Buenos días a todos,
Continuamos con nuestro particular Glosario de Arquitectura, en un intento de hacer nuestra profesión más cercana. Esta semana hemos seleccionado como segunda definición Informe Pericial, también conocido como Peritación. Explicaremos lo que significa y conlleva este informe, el cuál puede tener múltiples usos.
¡No dudéis en compartir vuestras dudas o sugerencias!
Que tengáis un buen día.
Saludos.
Informe Pericial
Se trata de una exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de edificios y/o suelos, o en el examen de las cuestiones que se consideren.
De esta manera, este trabajo resulta muy útil para certificar los desperfectos en las edificaciones-parcelas que lo contienen, y determinar las causas que han podido originarlos, incluyendo las explicaciones técnicas que sean necesarias.
Este informe se puede completar con un dictamen, cuya misión es emitir una opinión o conclusión justificada en el previo informe.
Además, también se pueden incluir un levantamiento de planos del inmueble, valoraciones económicas de la intervención, propuesta de reparación, etc. de manera que el cliente pueda obtener una evaluación completa de la edificación que le motive a emprender las acciones que considere oportunas.
Por lo tanto, un informe pericial tiene múltiples aplicaciones, muchas veces poco conocidas y que se aconsejan considerar antes de emprender otras acciones. Entre ellas cabe destacar:
– Como medio de prueba en un juicio o sumario.
– Como medio informativo antes de emprender su compra-venta o alquiler. Esto es muy recomendable cuando cualquier persona decide llevar a cabo una importante inversión en un bien inmueble el cual cuenta con cierta antigüedad, o que, siendo de construcción reciente, contiene daños tales como humedades, grietas, desperfectos, etc. y quiere conocer su alcance o repercusión.
– Como justificación para emprender una reclamación a cualquier empresa/persona implicada o causante de los desperfectos.
En definitiva, es muy importante considerar previamente este informe ya que, con una correcta evaluación del estado del inmueble, se pueden evitar posteriores sorpresas o inversiones mucho mayores a lo esperado.
